在美国，社区的好坏对房子的价值有着至关重要的影响。好的社区的人口素质较高，环境优美整洁，

学区和治安也都比较好，因此房子的保值和升值潜力更大。大西雅图地区的优质社区主要分布在

华盛顿大学以北地区和东部的城市。下面是详细的介绍：

华盛顿大学以北社区 点击查看西雅图东部优质社区

在定义上“西雅图东北部”指的是从华盛顿大学往北到145街，往西到5号高速公路，往东到华盛顿

湖岸的这一片土地。悠久的历史让这里人口兴旺，也逐渐形成了多个环境优越的社区。

Laurelhurst

从华盛顿大学往东一公里，就是西雅图有名的贵族老区Laurelhurst，这也是这一区域公认的最好

的社区。沿湖而建的豪宅多建于20世纪初期。在那个年代能够拥有一幢400平方米以上的住

房与临水的大花园，居民们的富有程度可见一斑。

如今，这里仍然是富豪们聚集的社区。除了优质的环境，这里的生活也极为便利: 靠近区域购物中心

U Village，到整个西北部最大的儿童医院-Seattle Children Hospital车程仅5分钟，到Bellevue和

西雅图市中心约10分钟，10分的Laurelhurst小学也坐落其中。各种因素综合起来，让这里的房

价可以媲美Bellevue的美狄娜和克莱德山，房子的售价多在百万以上，临水别墅价格高达几百万

美元。

Windermere

Windermere社区紧邻Laurelhurst。这里始建于1910年，到1940年左右完全建成，历史风貌一直延存

至今。作为西雅图东北部少数运用了“Gated-Community”概念的社区，这里规划得井然有序，房子的

占地面积也更大。而安静的居住环境和较高的私密程度，让这里成为了许多高收入家庭喜欢的居住

场所。Laurelhurst和Windermere的房屋中间价格目前都在百万美元左右，是名副其实的豪宅区。

Hawthorn Hills

Windermere社区往北跨过Sand Point Way就是Hawthorn Hills。这一片社区面积不大，在建设风

格上基本模仿了Laurelhurst，规划得井然有序。Hawthorn Hills基本没有商业区，但邻近U Village，

Wedgewood和华盛顿大学等社区让这里的生活也相当便利。这里的房价中等偏高，中间价格在

80万左右。

Bryant& Ravenna

这两个社区位于华盛顿大学正北边，因为建立的时间差不多，社区环境类似，所以经常一起介绍。

这里的居民以白人和亚洲人居多。虽然不像Laurelhurst和Windermere那般”贵族”，却拥有着浓浓的

书卷气息。很多华盛顿大学的教授都居住如此，Ravenna有一条路甚至被戏称为“教授小道”。近年来，

越来越多的年轻高收入家庭和华大学生的到来让社区更富活力，房价也节节攀升。尤其是Ravenna，

45%的房屋出租比例足见其受年轻人欢迎的程度。

从生活上，属于Ravenna范围内的花园式购物中心-UVillage给附近居民的购物休闲带来了巨大的便利。

而在教育上，这里有10分的Bryant小学和 9分的Eckstein中学，非常适合孩子成长。

Sand Point& View Ridge

Sand Point和View Ridge以Magnuson Park为中心辐射开来。Magnuson Park是西雅图第二大的社区公园，

位于华盛顿湖畔，占地300多英亩，休闲运动设施齐备。沿着70街往山上走有一片世外桃源般的住宅区

Sand Point Country Club。始建于60年代的小区有着整齐的规划，无敌的湖景以及一个绿草如荫的高

尔夫球场。小区外也有许多依山而建的别墅，视野开阔，价格不菲。

ViewRidge的小学也是10分，教育水平很高。

Matthew Beach

从95街一直延伸到125街这一片沿湖的住宅区以MatthewBeach为统称。这里是西雅图最接近自

然的地方。夏天的周末，在华盛顿湖旁自在的戏水，或者沿着湖边的Burke-GilmanTrail远足，都

是西雅图人最享受的休闲方式。近几年，这个百年的历史老区正经历着新旧交替，许多买家买下

这里的老房子进行翻新或者重盖。房价也一路上涨。目前，临水的房子售价都超过了150万。有

湖景的房子也要100万以上。

Wedgewood

Wedgewood一直是西雅图东北部最受欢迎的居民区之一-历史悠久，环境安全，房价适中，往东靠湖，

往西靠近高速入口。而这里的10分小学-Wedgewood Elementary School，9分初中-Eckstein School，

9分高中-Nathan Hale School和优质的私立学校University Prep更是吸引了许多重视教育资源的高收入

家庭在此居住。Wedgewood的房子占地普遍不大且年代较为久远，加上四周植被茂密，给人第一感觉

可能有些老旧。但真正在这里体验一段时间，就会发现Wedgewood非常适合家庭生活。这也是为什么

这一区的房价一直较高的原因。

Maple Leaf

Maple Leaf和Wedgewood紧紧相连，以Lake City Way作为分界线，但风格却非常不同。

这里是年轻的家庭和白领们喜欢的居所-便利的公共交通和高速入口适合通勤；还有许多有个性的

餐馆、咖啡店和小画廊。和Ravenna一样，这里的年轻人也比较多，租房比例高达48%。

Meadow Brook

Meadow Brook和Wedgewood 以95街为分界线，往北延伸到120街，往东横跨到35街。这一区与

Wedgewood在居住环境上十分相似，但学区不如Wedgewood好（小学：John Rogers， 评分 7 分；初中

Jane Addams 8分；高中 Nathan Hale 9分），因此房价也比Wedgewood稍低一些。但从整体上来说，

仍是一个不错的居住社区。

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