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在美国,社区的好坏对房子的价值有着至关重要的影响。好的社区的人口素质较高,环境优美整洁,

 

学区和治安也都比较好,因此房子的保值和升值潜力更大。大西雅图地区的优质社区主要分布在

 

华盛顿大学以北地区和东部的城市。下面是详细的介绍:

 

 

华盛顿大学以北社区 点击查看西雅图东部优质社区

 

在定义上“西雅图东北部”指的是从华盛顿大学往北到145街,往西到5号高速公路,往东到华盛顿

 

湖岸的这一片土地。悠久的历史让这里人口兴旺,也逐渐形成了多个环境优越的社区。

 

 

 

Laurelhurst

 

从华盛顿大学往东一公里,就是西雅图有名的贵族老区Laurelhurst,这也是这一区域公认的最好

 

的社区。沿湖而建的豪宅多建于20世纪初期。在那个年代能够拥有一幢400平方米以上的住

 

房与临水的大花园,居民们的富有程度可见一斑。

 

 

如今,这里仍然是富豪们聚集的社区。除了优质的环境,这里的生活也极为便利: 靠近区域购物中心

 

U Village,到整个西北部最大的儿童医院-Seattle Children Hospital车程仅5分钟,到Bellevue和

 

西雅图市中心约10分钟,10分的Laurelhurst小学也坐落其中。各种因素综合起来,让这里的房

 

价可以媲美Bellevue的美狄娜和克莱德山,房子的售价多在百万以上,临水别墅价格高达几百万

 

美元。

 

Windermere

 

 

 

Windermere社区紧邻Laurelhurst。这里始建于1910年,到1940年左右完全建成,历史风貌一直延存

 

至今。作为西雅图东北部少数运用了“Gated-Community”概念的社区,这里规划得井然有序,房子的

 

占地面积也更大。而安静的居住环境和较高的私密程度,让这里成为了许多高收入家庭喜欢的居住

 

场所。Laurelhurst和Windermere的房屋中间价格目前都在百万美元左右,是名副其实的豪宅区。

 

 

Hawthorn Hills

 

 

Windermere社区往北跨过Sand Point Way就是Hawthorn Hills。这一片社区面积不大,在建设风

 

格上基本模仿了Laurelhurst,规划得井然有序。Hawthorn Hills基本没有商业区,但邻近U Village

 

Wedgewood和华盛顿大学等社区让这里的生活也相当便利。这里的房价中等偏高,中间价格在

 

80万左右。

 

 

Bryant& Ravenna

 

这两个社区位于华盛顿大学正北边,因为建立的时间差不多,社区环境类似,所以经常一起介绍。

 

这里的居民以白人和亚洲人居多。虽然不像Laurelhurst和Windermere那般”贵族”,却拥有着浓浓的

 

书卷气息。很多华盛顿大学的教授都居住如此,Ravenna有一条路甚至被戏称为“教授小道”。近年来,

 

越来越多的年轻高收入家庭和华大学生的到来让社区更富活力,房价也节节攀升。尤其是Ravenna,

 

45%的房屋出租比例足见其受年轻人欢迎的程度。

 

 

从生活上,属于Ravenna范围内的花园式购物中心-UVillage给附近居民的购物休闲带来了巨大的便利。

 

而在教育上,这里有10分的Bryant小学和 9分的Eckstein中学,非常适合孩子成长。

 

 

Sand Point& View Ridge

 

 

Sand PointView RidgeMagnuson Park为中心辐射开来。Magnuson Park是西雅图第二大的社区公园,

 

位于华盛顿湖畔,占地300多英亩,休闲运动设施齐备。沿着70街往山上走有一片世外桃源般的住宅区

 

Sand Point Country Club。始建于60年代的小区有着整齐的规划,无敌的湖景以及一个绿草如荫的高

 

尔夫球场。小区外也有许多依山而建的别墅,视野开阔,价格不菲。

 

ViewRidge的小学也是10分教育水平很高。

 

 

Matthew Beach

 

 

从95街一直延伸到125街这一片沿湖的住宅区以MatthewBeach为统称。这里是西雅图最接近自

 

然的地方。夏天的周末,在华盛顿湖旁自在的戏水,或者沿着湖边的Burke-GilmanTrail远足,都

 

是西雅图人最享受的休闲方式。近几年,这个百年的历史老区正经历着新旧交替,许多买家买下

 

这里的老房子进行翻新或者重盖。房价也一路上涨。目前,临水的房子售价都超过了150万。有

 

湖景的房子也要100万以上。

 

 

Wedgewood

 

 

Wedgewood一直是西雅图东北部最受欢迎的居民区之一-历史悠久,环境安全,房价适中,往东靠湖,

 

往西靠近高速入口。而这里的10分小学-Wedgewood Elementary School,9分初中-Eckstein School,

 

9分高中-Nathan Hale School和优质的私立学校University Prep更是吸引了许多重视教育资源的高收入

 

家庭在此居住。Wedgewood的房子占地普遍不大且年代较为久远,加上四周植被茂密,给人第一感觉

 

可能有些老旧。但真正在这里体验一段时间,就会发现Wedgewood非常适合家庭生活。这也是为什么

 

这一区的房价一直较高的原因。

 

 

Maple Leaf

 

 

Maple Leaf和Wedgewood紧紧相连,以Lake City Way作为分界线,但风格却非常不同。

 

这里是年轻的家庭和白领们喜欢的居所-便利的公共交通和高速入口适合通勤;还有许多有个性的

 

餐馆、咖啡店和小画廊。和Ravenna一样,这里的年轻人也比较多,租房比例高达48%。

 

 

Meadow Brook

 

 

Meadow Brook和Wedgewood 以95街为分界线,往北延伸到120街,往东横跨到35街。这一区与

 

Wedgewood在居住环境上十分相似,但学区不如Wedgewood好(小学:John Rogers, 评分 7 分;初中

 

Jane Addams 8分;高中 Nathan Hale 9分),因此房价也比Wedgewood稍低一些。但从整体上来说,

 

仍是一个不错的居住社区。

点击查看东部优质社区介绍

 

 

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